Karl-Marx-Straße

DACHAUFSTOCKUNG, BERLIN-NEUKÖLLN, LPH 1-8, 2021

Das Projekt umfasst die Sanierung und Erweiterung eines Bestandsgebäudes aus den 50er-Jahren.

Das bestehende sechsgeschossige Eckgebäude wird gemäß den ESG-Kriterien saniert. Die Bestandsmieter bleiben erhalten und werden innerhalb der aufgewerteten Flächen neu organisiert.

Die Bestandsstruktur wird durch eine Dachaufstockung in nachhaltiger Holz-Bauweise erweitert, welche sich zwischen den Brandwänden der angrenzenden Nachbarbebauung aufspannt. Die Aufstockung nimmt im Bereich der Anschlusspunkte die Höhen der Nachbarbebauung auf und steigt subtil Richtung Straßenecke an. Im Bereich des Hofes wird ein neues Untergeschoss errichtet und durch ein Sockelgeschoss überbaut. Auf dem neuen Sockel wird ein L-förmiges Hofgebäude in Holz-Hybrid- Bauweise errichtet, welches Arztpraxen und Büroflächen beinhaltet. Der neue Gebäudeabschnitt ist mit der Bestandsgebäude räumlich verbunden und wird durch die beiden vorhandenen Treppenhäuser erschlossen. Der durch das Hofgebäude neu definierte Außenraum im 1. Obergeschoss wird begrünt und bietet ein angenehmes Aufenthaltsklima innerhalb der Stadt.

Das als Schlüsselimmobilie deklarierte Gebäude bietet Räumlichkeiten für ein deutsch-türkisches Kulturzentrum, Arztpraxen, ein Café, Einzelhandels- und Büroflächen.